这些人用别人的钱加杠杆押注房地产,在房价下行的当下变成一个个“老赖”中的巨无霸。
全租房的崩溃对于给房东和租客提供借贷资金的银行能跑得掉吗?
银行也倒闭发生连锁反应的话,对于整个国民经济会带来怎样的打击,真的不敢想象。
当然这一切的始作俑者,还是美联储加息。
韩国的金融市场并不独立,其货币政策基本上跟着美国的节奏走。而韩国的房地产贷款大多采取的是浮动利率计息,这在美联储加息周期背景下开始变得触目惊心。
对外界环境极其敏感,最容易感受到全球地缘、经贸的冷热的韩国,也可视为全球冷暖的信号,被誉为“全球经济金丝雀”。
这只是危机中的冰山一角,仔细想想,像全租房这样的资产少吗?远了不说,前段时间破产的硅谷银行,不也是因为美联储加息导致流动性问题而破产的嘛。
根据IMF数据,超过60%的低收入国家面临债务困境。
根据过往危机的经验,当一些国家陷入债务困境时,当地资产就有遭美国资本收割的风险。
纵观历史,一放一收之间,美国借助美元霸权转嫁经济风险,且能从危机中率先复苏。2008年国际金融危机爆发后,欧盟人均GDP用了13年才恢复至2008年水平,而美国只用了两年。短暂震荡、恢复“元气”后,美国继续玩转收割世界的“游戏”。
写在最后,看到韩国全租房,也是给当下还在使用高杠杆的投资者敲响了警钟。